El nivel histórico más bajo: ruso a los bancos a seguir para reducir las tasas hipotecarias

El nivel histórico más bajo: ruso a los bancos a seguir para reducir las tasas hipotecarias


MOSCÚ, 10 de agosto. /TASS/. Sberbank, el 10 de agosto de bajar las tasas hipotecarias a un mínimo histórico de 7,4-10%.

Siguiendo el punto de referencia de la federación de mercado de la banca para reducir el costo de los préstamos de vivienda anunció Promsvyazbank (hasta 10,4-10,7%) y Banco Vozrozhdenie (hasta 9.99 10,7%), VTB y el BCE se va pronto a revisar las tarifas de hipoteca, centrándose en la dinámica del mercado, de crédito, de Banco de Moscú revisará las tasas en septiembre de este año. Los expertos señalan que el mercado de préstamos para la vivienda ha vuelto a niveles previos a la crisis y continuará su crecimiento en el futuro a través de menores tasas de interés.

“Ya estamos viendo el regreso de los mercados de bienes raíces e hipotecas anteriores a la crisis de los indicadores. En particular, en la primera mitad del mercado hipotecario aumentó alrededor de un 30% en comparación con el primer semestre de 2016. Sin embargo, su explosivo crecimiento requiere de un catalizador. Creemos que sería una reducción sin precedentes de las tasas de interés y el pago de la hipoteca que ofrece un Banco de ahorros de 10 de agosto,” – dijo el jefe de Sberbank German Gref.

El nivel histórico más bajo

Durante los últimos meses, las tasas hipotecarias disminuido de manera constante, alcanzando, según el Banco, como a principios de agosto, los valores mínimos para toda la historia de las observaciones.

Por lo tanto, la tasa media ponderada en el rublo de los préstamos hipotecarios en junio de 2017 cayó a 11.11%. El jefe analista de PSB Dmitry Monastyrshin observa que la disminución en las tasas hipotecarias continuará hasta el final de 2017 y se extenderá hasta 2018.

“El conductor de la decadencia es la desaceleración de la inflación, lo que le permite a los bancos a reducir las tasas de interés sobre los depósitos. A su vez, menores tasas de interés sobre los depósitos, los bancos de emisión en menores tasas de interés para los prestatarios finales. Potencial de reducción del rublo tasas, se estima en 0,5 puntos porcentuales en el segundo semestre de 2017 y 1.0 puntos porcentuales en el año 2018,” – dijo Monastyrshin.

Según el Director de la división de “Doclick” de la caja de ahorros Nikolay Vasev, en la actualidad, la demanda de hipotecas pasa al siguiente nivel y superar pre-crisis. En mayo y junio de 2017, la caja de ahorros se registró la mayor emisión en comparación con los mismos períodos de años anteriores: se expidió acerca de 154 mil millones de rublos. De acuerdo a Vasev, la demanda debido a la alta proporción de las tasas y de los precios de bienes raíces en la historia de las hipotecas en Rusia.

Los controladores de crecimiento

De acuerdo a Monastyrshina entre los principales motores de crecimiento del mercado hipotecario en el 2017 y 2018 – el aumento de la disponibilidad de préstamos y la realización de la demanda de vivienda en el período 2014-2015.

“Además, la demanda de hipotecas estimula un aumento en la oferta de nuevas viviendas a precios atractivos. Aplicación del programa estatal dirigido al aumento de los volúmenes de la construcción de viviendas y el desarrollo del mercado hipotecario, también tendrá un impacto positivo en el mercado. Entre los principales programas se puede observar que el proyecto de remodelación de la vivienda Federal programa específico de Vivienda 2015-2020, el proyecto prioritario de hipotecas y viviendas de alquiler. Durante los seis primeros meses de 2017, la cartera de hipotecas y préstamos para la vivienda emitidos por bancos rusos ha aumentado en un 4%. Por el final de 2017 esperamos que el crecimiento en el nivel de 8% a 10%”, – dijo.

Sin embargo, un número de bancos dijo a TASS, que ya han tenido una disminución en las tasas hipotecarias u otros mitigar las condiciones de los préstamos para la vivienda en la primavera y durante el verano. Así, la Apertura del Banco se ha reducido el coste de los préstamos para la vivienda a finales de junio a 1.25-1.5 puntos porcentuales

El servicio de prensa del Banco hipotecario DeltaCredit informó de que en Marzo el Banco redujo la tasa inicial para el principal mercado de la vivienda a 15%.

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