Expertos: el mercado de la vivienda en Rusia no es suficiente variedad y la planificación cuidadosa

Expertos: el mercado de la vivienda en Rusia no es suficiente variedad y la planificación cuidadosa


SARATOV, el 14 de mayo. /TASS/. La necesidad de crear una variedad de ofertas en el mercado de la vivienda y estándares de desarrollo flexible de planificación de los apartamentos, así como la importancia de una planificación clara y visualización en la toma de decisiones importantes – los componentes que faltan hoy en día, el mercado de la vivienda en Rusia. Esa es la conclusión a la que llegaron los expertos en la mesa redonda “para construir viviendas?” en el foro urbano “medio Ambiente para la vida. El apartamento y la ciudad”, en Saratov.

“No hay sugerencias para un medio ambiente urbano de calidad, que sería agradable ser el mismo que en la naturaleza. Tenemos esta diversa, vibrante, lleno de una gran variedad de características del entorno urbano prácticamente no hay. Se concentran principalmente en los centros históricos de las ciudades y en el de Stalin edificio. Y tales áreas tenemos sólo el 5% de la participación total de las áreas urbanas”, – dijo Ekaterina Maleeva, Director de proyectos de consultoría de Oficina (KB) “Flecha”.

Ella también añadió que es necesario encontrar una manera de crear otra calidad en la entrega del programa para la construcción de vivienda nueva. “Con respecto a los momentos estratégicos – la totalidad de nuestro sistema en el que estábamos, tiene una amplia personaje – que se inició en la década de los 50 para construir una enorme desarrollo residencial y seguimos aumentar los volúmenes y documentos de planificación territorial está diseñado para aumentar las zonas de la ciudad están en construcción. Todas las ciudades están creciendo y es muy importante prestar atención a la renovación de la acumulación de territorios en la búsqueda de puntos de crecimiento dentro de los límites de los ya existentes de los edificios y mejorar la calidad de las zonas urbanas existentes, y esto es posible, hay muchos ejemplos en la práctica internacional”, – dijo Maleeva.

El principal requisito para la vivienda del futuro, como señaló Maleeva – una variedad de opciones y enfoques para la construcción. “La vivienda debe ser diferente. Ahora la vivienda principal se compone de casas prefabricadas con el mismo diseño, el reto más importante que tenemos es la de cambiar el conjunto de la industria, con la repetición de la variedad y de hacer la flexibilidad de las normas. Estos son los códigos que se centró en los efectos y no sobre la regulación de ciertos parámetros,” dijo, añadiendo que la flexibilidad en las normas de estimular la innovación. “Si cada vez que estás obligado a inventar nuevas formas, el ganador es el que viene con una forma más fácil,” – dijo el experto.

La vivienda como una respuesta a las nuevas realidades

Los expertos dicen que la moderna vivienda debe cumplir con los desafíos que enfrenta la ciudad y las necesidades de las diferentes categorías de ciudadanos. “Nuestros hijos se acaba de comprar para ellos, la calidad es para pagar menos dinero y conseguir más metros cuadrados. Y creo que nuestros descendientes tendrán que comprar y pagar por el uso. Y a pagar por el uso de tanto el apartamento y la zona. Nadie está a la espera de que no va a crecer árboles o construir una cafetería, la gente de inmediato se desea obtener,” – dijo el co-fundador y arquitecto jefe de NS Proyecto Julius Borisov.

También señaló que hoy en día las personas no están dispuestos a esperar, cuando comenzará el embellecimiento de la ciudad. “La gente quiere venir y que estaban todos muy bien – se puede trabajar aquí, jugar, etc. y a mí me parece que a la hora de diseñar o remodelar las ciudades en el primer lugar para buscar hospiltality, ya no es un mito. En el mismo Kazan Innopolis, Telegrama de la ciudad. En Moscú, el “ciudadano Activo”. La gente sólo quiere gastar su energía de la vida a cambio de un ready-made medio ambiente”, – dijo el experto.

Borisov también señaló que el ejemplo de una ciudad que tiene su propio camino, puede ser llamado “SKOLKOVO”. “Él tiene su propia marca y la esencia. Esta ciudad se encuentra su objetivo – la ciencia y su comercialización. Y toda esta educación sólo está implementada para lograr esto. Y luego hay un variado ambiente para los estudiantes, startups, profesores. También hay diferentes lugares de aplicación, buena infraestructura, en términos de transporte,” dijo, añadiendo que ahora Rusia se enfrenta a la tarea de encontrar significados para cada ciudad: lo que es ahora y lo que sucederá en el futuro.

La aplicación de capital humano

Socio gerente de “la Nueva tierra” Ivan Kuryachiy cree que es importante considerar la ciudad como un todo. “La ciudad es, de hecho, una plataforma para la creación y desarrollo del potencial humano y el capital social. Es más caro, fábricas, buques, las personas, el recurso más importante para el desarrollo para el desarrollo. En consecuencia, el potencial humano es el desarrollo de la educación, la salud, el bienestar de cada individuo, el capital social es como una conexión entre estas personas, residentes en la ciudad. Este es un buen indicador para el desarrollo de la sociedad civil y las oportunidades de colaboración conjunta y de capacidad de ejecución”, explicó Kuryachii.

Además, agregó que la ciudades que ofrecen las mejores condiciones para el desarrollo y aplicación del capital social y humano, en el mundo moderno son los principales, y atraen a ciudadanos activos, negocios. “De acuerdo a nuestra encuesta, las pequeñas ciudades, tales como Belgorod, formado capa para atraer a las empresas, mientras que, al mismo tiempo, las grandes ciudades, como Volgogrado y Nizhny Novgorod, pierden población, que no vienen a nuevas inversiones. Por ejemplo, el Belgorod anualmente monitor de cuál es la situación con el bienestar de los ciudadanos, que tienen la más alta esperanza de vida entre las ciudades rusas fuera de la región del Cáucaso. Y es un enfoque interesante que se implemente un tiempo bastante largo”, dijo Kuryachii.

En este sentido, la vivienda no debe ser considerado como un componente separado, el experto cree. “La vivienda es parte de un todo, y por lo tanto de la política de vivienda debe ser llevado a cabo en conjunción con la política de desarrollo de sistema de transporte, la creación de escenarios para el uso de los espacios urbanos para crear las actividades urbanas, etc. Entonces lo importante – un enfoque integrado, y en este sentido, el programa para el desarrollo del entorno urbano debe lidiar no sólo con el Ministerio, todavía tenemos Minaz, el Ministerio de trabajo, Ministerio de medio ambiente y todos aquellos profesionales que deben participar en la conformación del entorno urbano en Rusia en el siglo 21”, – concluyó.

En el foro

En el foro de “medio Ambiente para la vida” se lleva a cabo en nombre del Gobierno de la Federación de rusia, el Ministerio de la construcción de Rusia y AHML conjuntamente con el Gobierno de la región de Saratov. Regular en el foro de “medio Ambiente para la vida: el apartamento y la ciudad”, celebrado mayo 13-15 en la ciudad de Saratov. El Software de la gestión del foro es el Instituto Strelka.

El primer foro de “medio Ambiente para la vida” se llevó a cabo en el parque industrial de Innopolis cerca de Kazan en octubre de 2016. Al foro asistieron alrededor de 350 líderes rusos y extranjeros expertos y representantes de las autoridades. Los participantes en el foro fueron líder internacional de arquitectos, urbanistas de España, Alemania, Canadá, países Bajos, Japón, EMIRATOS árabes unidos, estados UNIDOS y otros países. En sólo dos días al evento asistieron más de 800 invitados.

El TASS, la Agencia de noticias actúa como información socio del foro.

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