Khusnullin: preferencial hipotecas para inmigrantes desde el edificio de cinco pisos podría ser 8-8,5%

Khusnullin: preferencial hipotecas para inmigrantes desde el edificio de cinco pisos podría ser 8-8,5%


MOSCÚ, 12 de mayo. /TASS/. Preferencial hipotecas para inmigrantes desde el edificio de cinco pisos, que se desea ampliar el área de sus hogares más de compra adicional, puede ser en la 8-8,5% anual, que es significativamente inferior a la media de la hipoteca en su forma actual alrededor del 12%. Esto fue anunciado por el teniente de alcalde de Moscú en la política urbana y la construcción de Marat Khusnullin en una entrevista con el periódico “Komsomolskaya Pravda”.

“No vamos a dar el apartamento número está escrito en el antiguo Khrushchev, la familia recibirá el equivalente de la vivienda. Cómo muchas de las habitaciones, por lo que muchos dan. Pero para aquellos que quieren añadir una habitación o aumentar el área, en el momento de la aprobación de la ley que se va a preparar un preferenciales de la hipoteca, tal vez en el rango de 8-8. 5 por ciento. Pero la decisión no es definitiva hasta que el nivel de la discusión. Actualmente estamos negociando con el Banco de ahorros considerado varias opciones para pagos a plazos”, dijo.

A finales de Marzo de 2017, se informó de que la Agencia de la vivienda de préstamos hipotecarios (AHML) se prepara para participar en la implementación conjunta de programas hipotecarios preferenciales con el gobierno de Moscú en el marco de la reubicación de los residentes del demolido edificio de cinco pisos. El Organismo como el principal estado Instituto de desarrollo de las hipotecas en Rusia se está preparando una propuesta correspondiente para iniciar un programa de este tipo. Acerca de la cooperación con AHML en una entrevista Khusnullin no se menciona.

Como también se discutió anteriormente, otro aspecto de las hipotecas en la reubicación de los cinco edificios – estamos hablando de la transferencia de la hipoteca de la vivienda en el edificio de cinco pisos en un apartamento en la nueva casa. Así, el alcalde de Moscú, Sergey Sobyanin, dijo que para los propietarios de los apartamentos de la ley sobre la renovación de la bolsa de vivienda de la capital va a ser siempre que la tasa de reemplazo de los bienes hipotecados (el apartamento viejo a uno nuevo) con la preservación de las condiciones y obligaciones establecidas previamente con lo acordado en el contrato de prenda. El alcalde aseguró que el derecho a exigir la amortización anticipada de los préstamos del Banco no.

Así, el Diputado de la Duma estatal de “la Rusia Unida”, uno de los autores de la ley Nikolai Gonchar aseguró que estos problemas no se necesitan modificaciones de la legislación existente. Del mismo modo, no debería haber ningún problema para los propietarios de un edificio de cinco pisos, que cuando uno se muda a una nueva casa que desea comprar un apartamento más grande – leyes especiales no es necesario, dice Gonchar.

Preferencial hipoteca

Mientras tanto, preferente hipoteca a los residentes de la reubicación de las casas en Moscú es raro llevarse a cabo sin la participación del vendedor. El Organismo, creado en 1999, con un 2015 de empezar a construir una sola institución de desarrollo en el sector de la vivienda. Así, en Marzo de 2015, como medidas anti-crisis en Rusia con la participación de el vendedor ha estado funcionando, el más grande en ese momento, el programa “hipoteca con el apoyo del estado” (hipotecario subsidiado). La tasa se redujo a 11.5%.

Según el Ministerio de la Federación de rusia, los subsidios fueron menos un 3.5-5% de la media de las tasas a finales de 2016 o menos 1.5 – 0.5%, lo que permite a los ciudadanos adquirir la vivienda con una superficie total de aproximadamente 20 millones de metros cuadrados.

Inicialmente el programa fue diseñado para un año, pero fue extendido hasta el 31 de diciembre de 2016. Examinó las opciones para la renovación como un cambio de la tasa de interés y la extensión del programa a determinadas categorías de ciudadanos. Sin embargo, el gobierno decidió no extender el programa para el año 2017, como los bancos comerciales ya han bajado las tasas hipotecarias a 12% y por debajo.

El Ministerio de la construcción espera que las tasas hipotecarias más bajas por debajo del 10% a finales de 2017, mientras que el mantenimiento de una actitud positiva en la economía. El jefe de Sberbank German Gref también se prevé que en el 2017, la reducción de las tasas hipotecarias a nuevos mínimos históricos. Sin embargo, para algunas categorías de ciudadanos de las diferentes formas de beneficios todavía puede ser relevante, sobre todo no se prevé la extensión de la vivienda, pero ¿quién puede pensar en el reasentamiento de la capital de Kruschev.

Sobre el proyecto de renovación

A principios de 2017, el Presidente ruso, Vladimir Putin, encomendó al alcalde de Moscú, Sergey Sobyanin para demoler todos los llamados Kruschev en la capital, y en su lugar, para construir nuevas viviendas. El programa está diseñado para que al menos 10-15 años. Cuando todo el mes de julio de 2017 a ser determinado, una lista de casas de sujeción a la demolición, se hará evidente que los volúmenes de renovación. Según datos preliminares, que era de unos 25 millones de metros cuadrados.

Mientras que en la lista para la votación de los residentes, que se celebrará del 15 de mayo al 15 de junio, poco más de la mitad de los hogares: 4.5 millones en lugar de los casi 8 mil, que son el hogar de 1,6 millones de personas. Como se informó en la lista para la votación, incluido el edificio que cumplir dos condiciones: insatisfactorio estado técnico y el apoyo de una gran mayoría (70%) de los encuestados en la inclusión de su casa en el borrador del programa. En la fase inicial para ser financiados por el programa será desde el presupuesto de la ciudad. Debajo de la casa fue demolida, el apoyo necesario para esta decisión de dos tercios de los propietarios de apartamentos.

A principios de Marzo en la Duma del estado presentó un proyecto de ley que regula el procedimiento de renovación de cinco pisos de la vivienda en la capital. El 20 de abril, el documento fue aprobado en la primera lectura. Presidente de la Duma de estado Vyacheslav Volodin propone aplazar la segunda lectura de la resonancia de la factura hasta el mes de julio.

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