El jefe de la Crimea prohibió la capital de los negocios de construcción en la Península


El capítulo de la República de Crimea Sergey Aksenov del orden prohibido para comenzar y continuar la construcción en el territorio de varios municipal formaciones de todos los edificios y otros objetos de capital de la construcción y la reconstrucción de tales objetos.

De acuerdo con el documento publicado en la página web del gobierno de Crimea, para llevar a cabo la construcción de capital está prohibido antes de que la Arquitectura de la ciudad-el Consejo de planificación de la región de comprobación de permisos.

La nueva tarifa es válida hasta el 1 de enero de 2018. Antes de esta fecha, las autoridades de el día ordenó suspender la inscripción de la Declaración de inicio de la construcción y la preparación de objeto para la operación, así como la emisión de los permisos para el inicio de la construcción. La emisión de tales documentos sólo se permite una vez finalizada la verificación, la Arquitectura de la ciudad-el Consejo de planificación.

Introducido por Aksenov eliminación de la prohibición está en vigor para las áreas costeras de la República de Crimea — Alushta, Evpatoria, Kerch, Saki, Sudak, Feodosia y Yalta y en Bahchisaraja, Lenin, Razdolnensky, Saksky, Simferopol y negro zonas de mar. Además, la prohibición incluye el capital de la construcción en la capital de Crimea, Simferopol.

La prohibición no se aplica a los edificios y estructuras, construcción o reconstrucción de los cuales se lleva a cabo con la atracción de los medios de la ley Federal de presupuesto y el presupuesto de la República de Crimea y de los presupuestos locales.

Anteriormente en la entrevista, Feldman dijo que ahora en la guerra de Crimea sólo en la zona costera de alrededor de 9 mil objetos, construido con violaciones de ucraniano y ruso de la legislación, y se comprometió a detener “la Orgía”. En una entrevista, anunció que la arquitectura y el urbanismo del Consejo pasará a través de un “colador fino” todas las decisiones, sin excepción, aprobada en ciudades de la costa y Simferopol.

La orden del jefe de la Crimea significa que caen bajo la moratoria, incluyendo la construcción de la vivienda, dice el socio director de la Crimea legal de la sociedad VVK Vladislav jacutin, una excepción receta sólo para la construcción de proyectos a través de fondos del presupuesto. Para comprobar los permisos, ya que las órdenes se crean en este mes de la Arquitectura de la ciudad-el Consejo de planificación de la República. La construcción en la guerra de Crimea ahora en marcha y permisos de construcción (la denominada Declaración de comienzo de las obras de construcción), publicado en Ucrania, que legalmente continuar operando, y los permisos expedidos en virtud de la federación de jurisdicción, explica jacutin. “El ruso” se otorgan permisos de construcción orden local, teniendo en cuenta las “características de Crimea”, es decir, no cumplir plenamente con el código de urbanismo de la Federación de rusia, dijo el abogado.

El “apagón” para la construcción

Los representantes de Crimea de negocios, habló con el miedo de que la congelación de la construcción de los proyectos implementados por el dinero privado, va a provocar dramáticamente las consecuencias negativas para la industria, la inversión y el mercado de trabajo. Director de marketing para el desarrollador, Greenwood (la construcción de complejos residenciales en Simferopol) Irina Izotova dijo que su compañía lanzó una sorpresa — ahora está en la obligación de suspender las obras de construcción, a pesar de que algunos de vivienda ya está vendido en construcción. “La llamada emocionado a los clientes, incluidos los provenientes de otras regiones de rusia, el 30 por ciento de la propiedad que ahora tenemos que suspender es para los residentes de la “península”, dice ella. — Experiencia de trabajo, todo en la perplejidad: “Lo que nos espera es de carácter indefinido dejar?..”

De acuerdo a Izotova, la de Crimea, el gobierno pidió la industria de la construcción es un motor de crecimiento económico en la región, pero la suspensión de todas las obras de construcción, excepto para el presupuesto y en la actualidad se sigue “a salto de stop-la grúa de la aceleración del tren”. La suspensión podría afectar la confianza de los consumidores, puede llevar a la congelación de “un gran número de puestos de trabajo, de inversión” — en las posibles consecuencias, es comparable con el “apagón” (apagón en la Península a finales de 2015 o principios de 2016.— ), dice Izotov. Otros desarrolladores que operan en el territorio de Crimea, se negó a comentar sobre la situación. En el grupo de empresas “Monolito”, dijo el estudio de la orden y no están dispuestos a hablar a todas las circunstancias, para la recepción de comentarios de las empresas “Vladograd” y “KSK” también falló. Un representante de la empresa “Consol”, en la audiencia de la orden, dijo que es como de pato, mientras que estas acciones son ilegales. “Debe de haber colgado los hackers”, dijo.

Aunque hoy en día es un acto del gobierno de Crimea y puede considerarse en cierto sentido como un inesperado, es una medida útil, dirigida contra los desarrolladores sin escrúpulos, dijo jacutin. Para plantear la cuestión de su legalidad sólo de manera teórica — Crimea rama de la ley constitucional Federal sobre la adopción de la República en la estructura de Rusia ha recibido el derecho durante el período de transición para regular la tierra y las relaciones de propiedad. Aksenov a su disposición se refiere a las facultades que le ofrece la Constitución de Crimea (artículo 64 y 65). La lucha en contra de los desarrolladores sin escrúpulos es buena, pero no está claro por qué debo sufrir de buena fe de las empresas, perplejo Izotov. Por ejemplo, su compañía en el momento en que se transfieren todos los objetos, cuya construcción comenzó en Ucrania totalmente en la “ley rusa”, los funcionarios locales han sido re-organizar todos los documentos, ella dice.

Si ahora, debido a la congelación de los proyectos de construcción, algunas empresas se enfrentan al riesgo de incumplimiento de la contraparte, cae bajo la cláusula de fuerza mayor, generalmente se prescriben en los contratos. Por supuesto, para tomar ventaja de esta cláusula, el promotor notificará con prontitud y fidelidad que ir a través de todos los procedimientos requeridos para la inspección de los permisos de la ciudad de la Junta de planificación para reanudar la construcción agrega jacutin.

“El crecimiento explosivo de punto”

Su disposición Aksenov firmado una vez a principios de abril, el Presidente de Rusia, Vladimir Putin, dijo que las autoridades de la Crimea y Sebastopol debe especificar “el procedimiento en el que se puede construir, y donde mejor que se abstengan y preservar la naturaleza única de la península de Crimea”.

“El hecho de que se habían construido en las décadas anteriores, no quiero ni comentar, usted sabe, y yo veo este lío sólo. Esta la actitud de los consumidores a comprender, a cualquier costo, a pesar del hecho de que va a pasar y cómo va a las generaciones futuras sean tratados. Pero ahora tiene una oportunidad única a partir de cero, con cuidado y con mucho cuidado acercamiento a la solución de estos problemas”, — dijo Putin, con la promesa de especificar “colegas” que los problemas de construcción en la exclusiva costa de Crimea debe ser decidido por las autoridades junto con los ciudadanos, “no detrás de las escenas y no privado”.

En el curso celebrado en abril de 2017 en Yalta foro económico internacional, el jefe Adjunto del gobierno de la península de Crimea Vitaly Nahlupin invitó a todos los desarrolladores en la Crimea, diciendo que la región debe convertirse en un “crecimiento explosivo” en la industria de la construcción.

“Crimea es un proyecto ambicioso, en términos de la construcción — ser explosivo punto de crecimiento. Por otra parte, de manera exponencial. Así que a partir de ahora la oferta de vivienda en la República per cápita es de 16.5 metros cuadrados. m. con 23,2 sq. m. en Rusia, en promedio. Para alcanzar esta cifra, sin cambiar el número de personas que se necesitan para construir un 12,8 millones de metros cuadrados de la vivienda”, dijo Nahlupin, tomando nota de que, al ritmo actual de construcción para completar la tarea puede tardar hasta cuarenta años.

con la participación de Catherine Kapalkina

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