La estructura del Senador Kanokov se vende sin terminar en la estación de metro “Mayakovskaya”

La estructura del Senador Kanokov se vende sin terminar en la estación de metro “Mayakovskaya”


En el flujo de efectivo

La celebración de “Sindika” el Senador de Kabardino-Balkaria, Arsen Kanokov ha vendido un proyecto de desarrollo de 0,6 hectáreas en 1-St Tverskaya-Yamskaya str., VL. 2, dijo fuentes en el mercado de bienes raíces. Seis de ellos saben que el comprador es la empresa Vesper, propiedad de Denis Kitaev y Boris Azarenka. El acuerdo fue cerrado recientemente — en la primera quincena de abril, dijo que varios de los entrevistados .

Oleg Eskindarov, Presidente de la sociedad holding Sindika, que combina los activos de Arsen Kanokov, ha confirmado la venta de la empresa Vesper después de la obtención de permisos para la construcción. La compra de este activo en la celebración de “Sindika” también reconoció el CEO y co-fundador de Vesper Boris Azarenka. El monto de la transacción no fueron revelados.

“Nos dedicamos a optimizar nuestra cartera y el desarrollo del modelo de activos en una etapa temprana de desarrollo a los que generan el flujo de caja actual”, explica Oleg Eskindarov, la decisión de vender la estación “Mayakovskaya”.

La condición de Arsen Kanokov, la revista Forbes estima en 500 millones de dólares Desde septiembre de 2005 a diciembre de 2013 Kanokov celebró un post de la cabeza de Kabardino-Balkarian República. Desde el 25 de diciembre de 2013 representante de la KBR Parlamento en el Consejo de la Federación. En el holding “Sindika” incluye una red de centros comerciales y universales y los mercados de la construcción en Moscú (entre ellos Trinidad en Strogino, Usachevsky en Khamovniki, Bratislava Marino y de San Basilio en la Biryulyovo-Oeste), así como la hospitalidad de los activos. El más famoso de ellos — construido para los juegos Olímpicos en Sochi, el Radisson Blue Paradise Resort valor de 7 mil millones de rublos. Además el hotel Sochi estructura de la Senadora, según el entrevistado consultores, en diferentes momentos de propiedad hoteles en Pyatigorsk, Stavropol (que trabaja bajo la marca de “Intourist”), Tambov, Rostov-na-Don y Nevinnomyssk, “SPA hotel Sindica” en Nalchik y el sanatorio en Kislovodsk. En febrero de 2017, “Vedomosti”, escribió que la estructura Kanokov para discutir la venta de parte de su cartera del hotel.

Sin terminar en Mayakovskaya

El terreno baldío entre la nueva salida de la estación de metro “Mayakovskaya” y un edificio “Interfax”, uno de los más famosos de Moscú. La competencia por el derecho de arrendamiento de 49 años, se celebró a mediados de 2002. El ganador fue JSC “FGC “el oro de rusia — Stroyinvest” fundó la empresa “el oro de rusia” Alexander Tarantseva. Bajo los términos de la oferta ZAO debía pagar $7.6 millones de dólares

Vistas de la plaza de Triumfalnaya, y el 1-St calle Tverskaya. En el centro es el “Interfax”, a su izquierda es un terreno baldío cerca de la salida de metro de Mayakovskaya. Foto 2014

Foto: Pablo Losevskiy / Lori

Antes de la crisis de 2008, la empresa que pretende construir en el sitio de una de nueve pisos de venta minorista y complejo de entretenimiento con un área de 36.5 mil de sq. m, pero no vienen al sitio de la construcción. En 2013, las autoridades de la ciudad se considera la posibilidad de rescindir el contrato de arrendamiento de tierras, que se rompe en el sitio de la inconclusa Parque y Estacionamiento. En enero de 2014, “Vedomosti”, escribió que el proyecto comprado la estructura de la Senadora de Kabardino-Balkaria, Arsen Kanokov, y el concepto de desarrollo ha cambiado de nuevo. Según el periódico, a mediados de diciembre de 2013, la planificación Urbana y de la tierra Comisión aprobó la construcción en una parcela de un hotel de ocho pisos, con una superficie de 21 mil metros cuadrados. m.

Nueva Vesper proyecto prevé la construcción en el terreno baldío de dos edificios Unidos por un edificio de dos plantas stylobate parte, dijo la compañía. Su altura será de 8 y 9 plantas y un área total de 27 mil metros cuadrados En el mismo edificio de la casa hotel de cinco estrellas en 180 habitaciones en los otros apartamentos. Subterráneos de Estacionamiento para la 97 coches.

El servicio de prensa de Moskomstroyinvest, dijo que la decisión final sobre este proyecto “no fue aceptada”, la Comisión aún no había sido discutido.

El precio de la tierra con los permisos apropiados podría ser un valor de $25-30 millones de dólares, según un socio en Colliers International Vladimir Sergunin. La compra podría costar más de $42 millones, estima el Presidente de la Junta de Directores de Kalinka Grupo Ekaterina Rumyantseva. La inversión en el proyecto, que será la más grande en la cartera de Vesper, será de 6 mil millones de rublos ($106.7 millones al tipo de cambio actual). La mayoría de los fondos se invertirán en un hotel, dice el Director de desarrollo de la industria de la hospitalidad CBRE Stanislav Ivashkevich. “La construcción del hotel tendrá un costo aproximado de $350 mil por habitación, o aproximadamente us $63 millones, — él estima. — Los apartamentos son propensos a ser diseñado con la participación de la operadora del hotel, y su venta le permitirá rápidamente recuperar todas las inversiones”.

Suite en el metro

La empresa Vesper specializiruetsya en la construcción de bienes raíces de lujo. Disponía de una cartera de 11 proyectos, nueve de ellos en Moscú, y el resto de Europa. En 2014, un par de meses la mayoría de los accionistas Vesper fue O1 Grupo de Boris mentas (ella pertenecía a 70%), pero al final vendieron sus acciones a los fundadores de la compañía Boris Azarenko y Denis Kitaev. Indicadores financieros de la empresa no son revelados.

La demanda de premium apartments Tverskaya-Yamskaya es, entrevistó a los expertos creen. Si el número de inscritos POS en la compra de apartamentos en una masa segmento en el primer trimestre de 2017 disminución de un 25%, y en la clase business — 36%, en el segmento premium, la disminución de las ventas no sucedió, dice el socio director de “Metrium Grupos de” Maria Litinetskaya. “Las ventas en el segmento premium son más ritmo dinámico de la economía—, confirma el Director de la inmobiliaria residencial Departamento en Penny Lane Realty Sergey Kolosnitsyn, asociándola “con el agotamiento de la capacidad de compra de la audiencia de la economía en medio de la crisis”.

“Dado el hecho de que el promotor del proyecto es la de Vísperas, se puede suponer que el precio promedio en el inicio de las ventas pueden ser a nivel de 600-700 mil de rublos. por 1 sq. m incluyendo acabados,” — dijo el Director del Departamento de consultoría y empresa de análisis de Knight Frank Olga Shirokova. Según ella, la Tverskoy distrito históricamente es un lugar popular para los compradores de la prima de la propiedad residencial, pero no pueden apreciar la proximidad de la estación de metro y dos de las principales autopistas (calle Tverskaya y Jardín anillo), y la alta densidad de edificios de los alrededores.

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