Los moscovitas tendrán que pagar más de la mitad de los impuestos a la propiedad en virtud de las nuevas reglas


Este año, los residentes de las 28 regiones, por primera vez pagado el impuesto sobre la propiedad de las personas físicas de acuerdo a las nuevas reglas: en 2016, en lugar de costo de inventario (BTI) como la base imponible se utiliza el valor catastral es generalmente mucho más altos. El 1 de diciembre fue la fecha límite para el pago del impuesto, de 2 de diciembre para todos los contribuyentes (excepto para los residentes de Moscú) diario de los intereses devengados en la cantidad de 1/300 de la clave de la tasa del Banco Central sobre el saldo pendiente.

Según el servicio de impuestos Federal (STF), las nuevas reglas llevado a un aumento sustancial en los ingresos fiscales a los presupuestos de las regiones. “Con la introducción de los 28 sujetos de la Federación rusa, en el nuevo orden de cálculo de los impuestos sobre la propiedad de las personas físicas <…> base fiscal (el total del valor catastral de la propiedad) y se ha incrementado el monto total de los impuestos a pagar para el presupuesto ascendía a 27.9 millones de rublos.” — dijo en respuesta a la FNS bajo petición . Se evaluó la cantidad de impuestos sobre la propiedad de las personas naturales en estas regiones aumentó más de un 50% en comparación con el año anterior, de la siguiente manera a partir de la respuesta de la FTS.

Esto significa que la cantidad de impuestos sobre la propiedad de las personas naturales a partir del 28 de regiones piloto, donde ya hay nuevas reglas, casi igual al monto recaudado por este impuesto en el año pasado todos los 85 regiones de Rusia — a continuación, se reunieron para 28.3 mil millones de rublos.

En este caso, indicar en, sobre, más del 56% de los cargos a pagar por los propietarios de inmuebles en Moscú. Este desequilibrio es de esperar, dice el socio de la empresa de derecho Orientar a los Asociados Kseniya Kazakova. En Moscú, el más alto en Rusia, el valor catastral de la propiedad y un gran número de propietarios que tendrá que pagar el impuesto, recuerda. “En muchas regiones, incluso cuando las nuevas normas se aplican para el cálculo de los impuestos pueden ser evaluados, no todos los bienes raíces” — sugiere Kazakova, mientras que Moscú estaba muy interesada en evaluar como tantas propiedades como sea posible.

Impuesto sobre la propiedad de las personas físicas se alistó en los presupuestos regionales. En muchas regiones entender que la transición a un nuevo modelo para el cálculo del impuesto no va a traer la cantidad de ingresos a la Tesorería, explica el Director de la evaluación de la empresa “Compañía YURGAZ” Michael Ushakov. “Las regiones no estaban interesados en la transición a las nuevas normas y a gastar dinero en la valoración catastral en General, porque entiendo su punto de vista. Pero este fue un largo y deliberadamente, el uso de la mayoría de las oportunidades que están definidos por la legislación Federal”, dijo Ushakov. Recordó que el 30 de noviembre, las autoridades de Moscú aprobó la nueva valoración catastral (por ley, las autoridades pueden ser revaloradas valor catastral cada dos años) y el costo de muchos de los objetos se ha incrementado, por lo que en el 2017 la capital de los contribuyentes debe esperar la notificación con mayor cantidad de impuestos. En junio escribió que Moscú sobreestimado catastral costo de todas las habitaciones, incluyendo apartamentos en edificios residenciales.

¿Cómo crees que un impuesto sobre las casas y apartamentos en 2016

Bajo las nuevas reglas, un impuesto sobre las casas, apartamentos, habitaciones, garajes, plazas de Aparcamiento y sin terminar los edificios residenciales de las personas físicas pagados por los residentes de Moscú, Bashkortostán, Buriatia, Ingushetia, Komi, Mordovia, Tatarstán, repblica, Karachay-Cherkessia, Amur, Arkhangelsk, Vladimir, Ivanovo, Magadan, Moscú, Nizhny Novgorod, Novgorod, Novosibirsk, Penza, Pskov, Ryazan, Samara, Sajalín, Tver y de Yaroslavl regiones, Zabaykalsky Krai, Khanty-Mansi y Yamal-Nenets distrito Autónomo.

Para el cálculo del impuesto es el valor catastral de cada apartamento se reduce automáticamente al valor de 20 metros cuadrados. m, casas de 50 metros cuadrados. m, cuarto de baño de 10 metros cuadrados. m., los Propietarios de varios objetos automáticamente recibirá una deducción en cada uno de ellos. Si el apartamento o casa en propiedad común de varias personas, el valor catastral reducido por el valor de 20 metros cuadrados. m, y sobre la base del saldo de cada propietario paga un impuesto en proporción a su participación.

La tasa de impuestos es de 0.1 a 0.3% en función de la valoración catastral de los bienes inmuebles. Por ejemplo, en Moscú, el monto del impuesto será del 0,1% del valor de la propiedad, si el valor catastral está por debajo de 10 millones de rublos 0.15% si la valoración catastral cae en el intervalo de 10 millones a 20 millones de rublos Para apartamentos costo de 20 millones a 50 millones de rublos. el factor de corrección es de 0.2%.

Hasta 2020 se prevé un período de transición: la propiedad de reemplazo valor catastral será gradual. De acuerdo con el código de Impuestos el pago de impuestos para el año 2015 se calcula como el 20% de pago basado en el valor catastral y el 80% del inventario. El próximo año, la proporción será de un 40 a un 60%, y así sucesivamente, hasta el año 2020, la base imponible no sería totalmente calculado a partir del valor catastral.

 

Fuente