El gobierno de la región de Moscú ha sugerido para excluir objetos sin prolongado corte

El gobierno de la región de Moscú ha sugerido para excluir objetos sin prolongado corte


Un documento que contiene propuestas sobre la mejora de la legislación en el campo de la construcción de viviendas y el uso de la tierra, presentó al Ministro de la construcción Mikhail Menú, el servicio de prensa del gobierno de la región de Moscú. Las modificaciones se refieren a la ley Federal “Sobre la construcción conjunta” (214-FZ) y el código de la Tierra de la Federación de rusia.

Para la operativa de la solución de los problemas de los accionistas engañados “proceda a retirar de los inescrupulosos de los desarrolladores de la tierra y encuentra en ellos los objetos,” el servicio de prensa del Diputado Presidente de la región de Moscú gobierno Herman Alenushkina. Las enmiendas deben garantizar el derecho de la ejecución de la garantía (es decir, sin terminar de vivienda) de los desarrolladores. La retirada se produce el “órgano autorizado de un constituyente de la entidad de la Federación de rusia”, a petición de cualquiera de los participantes de la cuota de la construcción, está esperando que el gobierno de la región de Moscú.

La esencia de la innovación — sin entrar en el contrato de cuota de participación en la construcción (DDU), que entró en entre el desarrollador y el comprador de construir las condiciones de la vivienda, las ejecuciones extrajudiciales incautación del objeto de la construcción en favor de los accionistas. Legal la fundamentación de este punto, en la opinión de las autoridades de Moscú está contenida en la legislación vigente de la norma, según la cual los ciudadanos-co-inversionistas que participan en la construcción de viviendas puede tener un derecho de prenda sobre la tierra levantado y construido, y terminar objetos sobre él.

Después de la eliminación de la vivienda puede entrar en la propiedad común de los ciudadanos-co-inversores o para ser vendidos, y el dinero será dividido entre los accionistas. La decisión de que es preferible para ellos para obtener una propiedad en inacabado apartamento o devolver el dinero de la venta de la inconclusa, deben ser adoptadas por los accionistas.

Las autoridades locales recibirán el derecho anfitrión de la competencia en la realización o venta de los objetos a un nuevo desarrollador.

Bajo la ley actual, el término de la construcción puede ser incautada por el propietario sólo por decisión de la corte a través de una subasta pública. Bajo la prolongada código Civil de la Federación de rusia entiende la parcela destinada para vivienda u otra construcción que no se utiliza en el plazo de tres años.

“La introducción de un procedimiento concursal contra el Generador de retrasos en el proceso de implementación de los objetos problemáticos, — dice el servicio de prensa con referencia a Alenushkina. — Por otra parte, los desarrolladores sin escrúpulos se oponen fuertemente al proceso de transferencia de los sitios a los nuevos inversores que están dispuestos a construir apartamentos para los ciudadanos”.

Según el gobierno de la región de Moscú, ahora en los suburbios permanecen 34 el objeto de prolongadas y 6256 inversionistas defraudados. Los desarrolladores de 18 objetos de preocupación se declaró en quiebra, y en contra de los líderes de seis empresas penal de los casos, dos de ellos se querían.

El deseo de aprovechar la inconclusa construcción residencial sitios sin juicio, el gobierno de la región de Moscú dice que no es la primera vez. En Marzo de 2016, de la respectiva iniciativa escribió un portal especializado de bienes raíces Irn.ru. Entonces, hablando sobre el problema de los accionistas en la región, Elyanyushkin informó de que entre la mayoría de los objetos problemáticos de la región de Moscú — el complejo residencial “el húsar de la balada” en el Odintsovo distrito, los barrios pueblo alemán” y la “ciudad Blanca”, en Solnechnogorsk distrito.

Voz alta sin terminar

La construcción del complejo residencial “el húsar de la balada”, la empresa JSC “Alertstr” Vadim Zhuk en Odintsovo, región de Moscú fue suspendido en 2008: en la izquierda de los cuatro casas, y sus apartamentos, a principios de junio de 2016, esperó 785 ciudadanos. En la terminación de todos los edificios necesitan para FROTAR 1.3 mil millones de dólares, informó el servicio de prensa de Herman Alenushkina en Marzo de 2016. RC “húsar de la balada” consta de 11 de ladrillo-monolítica de los edificios de media altura (pisos 9-17), a 12 km de la autova de circunvalacin de mosc en la carretera mozhaysky.

Complejo “pueblo alemán” en Solnechnogorsk distrito de la región de Moscú debe consistir en 1746 casas, de las cuales 318, ya se han vendido — los accionistas fueron pagados 1.8 mil millones de rublos, pero no han recibido la vivienda. A la pregunta sobre el destino ulterior de que el proyecto fue realizado durante una línea recta, el Presidente Vladimir Putin en el año 2016. “Les prometo que va a garantizar que las agencias de seguridad han prestado especial atención a este. Quién sabe dónde acabará, pero va a trabajar intensamente,” — dijo el jefe de estado. Pronto contra los líderes y co-propietarios de GK “Sabida” un caso penal fue iniciado en virtud del artículo “el Fraude”.

Lunes, 27 de junio de Interfax informó, citando Andrei Puchkov, Urban Grupo de Director General de la compañía construirá un complejo de casas adosadas “pueblo alemán” y la “ciudad Blanca” (la segunda, también pertenecía a la empresa “Sabido”). De acuerdo a Puchkova, el primer colectivo Urbano va a terminar en un alto grado de preparación casas LCD “ciudad Blanca”. La finalización de este objeto, de acuerdo con la empresa, requerirá 2,265 millones de dólares.

En el servicio de prensa del Ministerio de la construcción, dijo que no había recibido una carta con las propuestas del gobierno de la región de Moscú.

La iniciativa de los suburbios puede ahorrar un montón de tiempo, dice el socio director de “Metrium Grupos de” Maria Litinetskaya. “En virtud de la legislación vigente, los participantes de la cuota de la construcción se ven obligados a esperar hasta el final del procedimiento de quiebra, que generalmente dura al menos un año.” Pero, en su opinión, “esto abre una ventana de oportunidad para que las ofertas públicas de adquisición hostiles si la ley no se especifican claramente los criterios por los que se reconoce el objeto prolongada. “También, el procedimiento de licitación debe ser tan transparente como sea posible excluir la transferencia de angustia propiedad afiliados con las autoridades de las agencias,” el experto añade.

Abogado luberetskiy Asociación de abogados de Diana agasieva llama la atención sobre el hecho de que la oportunidad de ejercer su derecho de prenda tiene cada uno de los participantes de la construcción compartida. “Esto puede resultar en una situación en la que una nave puede fácilmente llegar a paralizar la construcción, con el apoyo de un par de inversores — los temores de abogado.

“Hoy, el desarrollador está experimentando dificultades temporales y mañana puede continuar la construcción. Quién será capaz de evaluar la estabilidad financiera de la promotora, por lo que los criterios, en qué hechos deben prestar atención y, lo que es más importante, cómo determinar lo que todos deben ser eliminados ahora? Dondequiera que hay factores de evaluación para el abuso y la incertidumbre,” — dijo el jefe del Departamento de la tierra y las relaciones de propiedad de la empresa de Consultoría de Cabezas de Alexander Zaritsky.